Ипотечное кредитование от «Альфа-Банка»: условия и процентные ставки в 2019 году

Банки оказывают физическим и юридическим лицам услуги по ипотечному кредитованию. Это особый вид предоставления долгосрочных кредитов под залог недвижимости или земельного участка, а также сооружения, помещения и т.д. Суть такого вида кредитования в том, что лицо получает крупную сумму, как правило, на покупку жилья, и при этом оставляет за собой право жить в приобретенном жилье, передавать его в наследство, кроме того, в данном жилье может регистрироваться как сам заемщик, так и члены его семьи.

Есть ли ипотека в «Альфа-Банке»?

Прежде чем заключить договор с банком на получение ипотечного кредита, клиенты изучают предложение различных компаний и останавливаются на самом выгодном. Последние годы «Альфа-Банк» привлекает к себе новых клиентов комфортными условиями и высоким уровнем обслуживания.

Выгодные условия оформления ипотечного кредита в «Альфа-Банке»

На сегодняшний день «Альфа-Банк» выгодно отличают следующие моменты:

• Прежде всего, расширенная география.

Это значит, что с каждым годом становится все больше филиалов компании даже в самых небольших и удаленных городах страны. Поэтому клиентам нет нужды приезжать в более крупные или областные города, чтобы получить обслуживание именно в «Альфа-Банке».

• Привлекательные условия рефинансирования.

Многие клиенты, уже оформившие заем, знают, что они имеют право перевести свои договоры в другие банки. Это выгодно, так как «Альфа-Банк» предлагает низкие проценты по рефинансированию кредита из другого банка.

Удаленная работа с «Альфа-Банком»: онлайн-заявку на ипотеку можно оформить через сайт

• Оформление документов удаленно.

Для новых клиентов важно не только получить выгодные условия возврата денег, но и отличный уровень сервиса. По этой причине «Альфа-Банк» разработал систему онлайн работы с документами потребителей. Достаточно просто заполнить заявление и указать требуемые реквизиты, после чего заявка будет направлена специалистам на рассмотрение. После одобрения запроса, что происходит в течение 1-3 дней, клиенту необходимо будет посетить ближайшее отделение банка для подписания соответствующих документов.

Работа со счетами через мобильное приложение «Альфа-Банка»

Кроме того, действует онлайн система для работы с платежами по ипотеке.

Прежде всего, заемщик может отслеживать все условия ипотечного кредита в личном кабинете. А погашать требуемые суммы можно через мобильное приложение или интернет-банк.

Высокие требования к специалистам, из которых состоит штат банка, позволяет разрабатывать новые продукты в соответствии с самыми последними желаниями клиентов. Кроме того, квалифицированные кадры позволяют создать комфортную среду для сотрудничества с банком, так как специалисты могут качественно и доходчиво объяснить пользователю все нюансы банковских продуктов.

Услуги от «Альфа-Банка»: ипотека, процент на кредитование

Рефинансирование ипотечных кредитов − популярная процедура, суть которой состоит в том, что старое долговое обязательство погашается и на его месте возникает новое, с другими условиями и в другом банке. Эта процедура остается привлекательной по нескольким причинам:

1. Новое обязательство имеет более выгодные условия. Либо речь идет об увеличении сроков погашения долга, либо уменьшается размер суммы регулярного платежа.
2. В том случае, если в другом банке было несколько долговых обязательств, то их можно объединить в одно. Такая процедура носит название консолидация долга.
3. При рефинансировании немаловажную роль играет надежность банка. На сегодняшний день «Альфа-Банк» входит в список компаний, которым доверяют тысячи физических и юридических лиц. Ежегодно круг клиентов прирастает, что говорит о стабильности и безопасности банка, а также выгодном предложении по процентной ставке.

Особенности рефинансирования кредитов через «Альфа-Банк»

«Альфа-Банк»: ипотечный калькулятор онлайн, рассчитать сумму ипотеки

Просчитать выгоду рефинансирования ипотечного кредита могут специалисты «Альфа-Банка», однако клиент может сделать это самостоятельно при помощи калькулятора, расположенного на официальном сайте компании. Достаточно знать три параметра:

• Стоимость недвижимости, которая приобретается в ипотеку.
• Срок, на который был выдан кредит.
• Остаток кредита.

После введения всех трех показателей можно будет увидеть:

• сумму, которую предлагает банк;
• процентную ставку по кредиту;
• точный размер обязательного ежемесячного платежа в российских рублях.

Ипотека от «Альфа-Банка»: условия по кредиту, требования к субъектам и объектам

Выдача ипотечного кредита проводится на определенных условиях, которые выдвигаются как к заемщику, так и к приобретаемому объекту. В частности, к лицу:

1. Получить денежные средства могут только граждане трех стран − России, Республики Беларусь, Украины. Причем это могут быть как физические, так и юридические лица.
2. Выдвинуты требования к возрасту. Нижний порог, от которого можно получить заем, не должен быть меньше 21 года, а крайний возраст на дату погашения ипотеки − 70 лет. Кроме того, на момент получения займа общий стаж работы должен быть не меньше 1 года, из которого на последнем месте работы − 4 месяца подряд.
3. Установлено количество лиц, которые несут равную ответственность с получателем ипотеки, − созаемщиков. Их может быть до 3 человек. На них возлагается солидарная ответственность по возврату долгового обязательства.

Требования к объекту, который становится залогом:

• Вся площадь строения должна отапливаться, а это значит, что на территории объекта должна находиться система отопления любого типа: газового, электрического или парового.
• Должна быть в наличии система канализации, а также помещения ванной и кухни должны быть обеспечены холодной и горячей водой.
• Сантехническое оборудование, а также окна и двери принимаются только в исправном состоянии. Для помещений, которые расположены на верхних этажах, выдвигается требование о соответствующем техническом состоянии крыши.
• Помещение должно быть в собственности лица, которое берет ипотечный кредит. Кроме того, банк оставляет за собой право проверить техническую документацию на объект. Последний не должен содержаться в списках на снос или значиться как ветхое или аварийное жилье.
• Также не принимаются объекты, на которых распространяется план по капитальному ремонту жилья с отселением.
• Фундамент здания должен быть кирпичным, железобетонным или же каменным.

Требования к объекту, под залог которого берется ипотека

Какой процент ипотеки в «Альфа-Банке» на сегодняшний день?

Общие требования, с которыми знакомится клиент во время оформления договора с банком:

• Срок, на который может быть выдана ипотека, формируется в пределах от 3 и до 30 лет.
• Минимальная доступная сумма для кредита – 600 000 российских рублей. Максимальная – 50 000 000. Процентная ставка формируется в зависимости от объема денежных средств и срока кредитования, однако минимальный размер – 10,29%.
• Страхование жилья – обязательное условие предоставления ипотеки. При этом страховка оформляется на возможное повреждение или утрату имущества. Если у клиента возникнет желание, то он может оформить дополнительные виды страхования на собственную жизнь и здоровье, рисковое страхование на возможную утрату трудоспособности.

Оплата кредита может осуществляться физическим лицом или ИП через мобильное приложение или интернет-банк. В том случае, если платеж производится внутри банка, то есть денежные средства переводятся через «Альфа-Банк», не задействуя другие организации, то комиссия не взимается.

При этом банк рекомендует ознакомиться с тарифами других компаний, поскольку есть вероятность того, что комиссионный взнос будет удержан из внесенной суммы. Таким образом, на ипотечный счет может лечь меньшая сумма, чем требуется, и могут возникнуть вопросы о несвоевременном погашении обязательных платежей.

Правила внесения обязательных ежемесячных платежей по ипотеке

Кроме того, клиент во время оформления договора с банком предупреждается о правилах своевременной оплаты. Основное требование – внесение необходимой суммы за три дня до наступления окончательного срока платежа.

Трехдневный период отводится на своевременное поступление денежных средств и фиксирование данной операции в банковской системе. При этом зарплатные клиенты «Альфа-Банка» должны помнить, что автоматическое списание средств с зарплатного счета не предусмотрено.

Чтобы производить выплаты сразу же с поступившей зарплаты, необходимо привлечь бухгалтерию по месту работы. Заемщик передает заявление установленного образца с указанием реквизитов плательщика и получателя.

Такое поручение выдается один раз и позволяет сократить затраты времени на перечисление средств в банк.

Ипотека от «Альфа-Банка» в 2019 году: ставки, правила оплаты

Ипотечный кредит от «Альфа-Банка» погашается по системе аннуитеты платежей. Это особая форма платежей, при которых сумма взноса не меняется на протяжении всего срока выплаты займа. При этом сам платеж делится на две части:

• первая часть – это доля от самого кредита;
• вторая часть идет на частичное погашение процентов, начисленных на ипотеку.

Особенность данных платежей состоит в том, что вначале большую часть платежа занимает сумма, погашающая проценты. Это означает, что сумма конкретно ипотечного долга уменьшается медленно, однако, после погашения большей части процентов ситуация изменяется и происходит наоборот.

Причем клиент должен знать, что процент по ипотеке может быть увеличен, если заемщик отказался от страхования рисков. Сумма возрастает на 1%. Если первоначальный взнос был меньше, чем 20%, то увеличение происходит на 0,5%.

Заёмщикам доступна возможность погасить кредит досрочно в двух формах:

1. Частичное досрочное погашение означает, что клиент может внести сумму, которая больше обязательного ежемесячного платежа, однако, не покрывает всю сумму ипотеки. Это делается с целью уменьшить параметры выплат: либо сроков оплаты займа, либо размеров регулярных взносов.
2. Полное досрочное погашение.

Какая в «Альфа-Банке» ставка по ипотеке сейчас?

На сегодняшний день «Альфа-Банк» предлагает клиентам оформить ипотечное кредитование на жилье, которое строится по особым условиям – процентная ставка от 9,99%. Такая акция доступна при выполнении следующих условий:

• Оформление всех документов на ипотеку до 30 апреля 2019 года.
• Если жилье возводится в Москве, то сумма кредита должна составлять не менее 8 000 000 рублей. Если же строящийся объект находится в регионах страны, то не менее 6 000 000 рублей.
• Зафиксирована сумма первоначального взноса – 15%.

Ипотека от «Альфа-Банка» на 2019 для зарплатных клиентов: выгодные условия

Ипотечный кредит может интересовать также лиц, которые уже имеют жилье, но хотят приобрести еще одно помещение. В таком случае «Альфа-Банк» предоставляет ипотеку под залог такого жилья. Существенными условиями такого договора можно назвать:

• Базовая ставка по выплатам составляет 13,49%, однако для зарплатных клиентов эта ставка уменьшается до 13,19%
• Указанная недвижимость не может быть жилым домом с земельным участком.
• Лицу не требуется регистрация именно по тому месту, где расположено жилье, вносимое под залог.

Чтобы убедиться в доступности ипотечного кредитования или при возникновении вопросов о правильном выполнении обязательств, клиент может обращаться к специалистам контактного центра либо заполнить заявку на обратную связь, и консультант свяжется в минимальные сроки.